南阳市房地产开发资质升级年检需要什么条件

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南阳市房地产开发资质升级年检需要什么条件

办理房地产开发资质需要具备以下条件：

一、内资公司（有外资参股电话详谈）
二、注册资本不低于1000万元；
三、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于6人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
四、工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；
我公司代办以下资质：
《房屋建筑工程总施工承包》《机电安装工程施工总承包》《市政公用工程施工总承包》
《建筑装修装饰工程资质》《消防设施工程资质》《电子智能化工程资质》
《建筑幕墙工程资质》《防水防腐保温工程资质》《环保工程资质》《特种工程资质》
《建筑机电安装工程资质》《钢结构工程资质》《模板脚手架资质》《房地产开发资质》
办理公司注册、变更、年检、代理记帐、纳税申报，中小型企业财务、进出口经营权资格审批. 代理企业一般纳税人审批、商标注册、卫生许可、环保审批、进出口权审批、医疗器械二类备案三类审批、保健食品经营许可证、图书批发零售许可证、房地产经纪资质、道路经营许可证、施工总承包、承包、劳务分包、建筑资质、装饰资质、医疗器械等审批，防辐射资质审批、提供审批地址资质审批
我们有着14年的工商注册相关经验，为几千家企业解决了工商财税方面的手续的繁琐问题，我们的业务包括：办理营业执照、企业登记、工商注册、变更登记、内外资公司注册，企业注销、企业变更、增资、代理记账、审计、国地税报到、验资、企业银行开户，长期会计招生、会计岗前培训（包分配）等，公司竭诚为中小企业提供会计事务服务，创造良好的会计核算环境，帮助中小型企业建立合理规范的财务制度，并提供代理建账、记帐、编制财务报表、清理旧帐、出具汇算清缴、审计报告和内部审计等财税咨询服务，公司配备有电脑并用的财务软件规范记帐、网上申报设备，实现了财务工作信息化和社会化，使企业既得到了的服务，又节省了开支和精力。 为企业开业提供相关的咨询，并为企业登记注册提供服务，包括核准名称，股东出资协议，公司章程，开立银行临时账户，验资报告，公司登记，组织机构代码证书，国地税登记，银行开户，年检，变更，转让，注销等业务，协助客户协调与财税、工商、外经贸委等部门的关系。为企业增资扩股、股权转让、变更登记，一般纳税人认定、提供咨询服务。
所有的人，起初都只是空心人，所谓自我，只是一个模糊的影子，全靠书籍绘画音乐电影里他人的生命体验唤出方向，并用自己的经历去充填，渐渐成为实心人。而在这个由假及真的过程里，决定性的力量，是时间。



房地产开发资质分为、二级、三级、四级
（一）资质：
　　1．注册资本不低于5000万元；
　　2．从事房地产开发经营5年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续5年建筑工程质量合格率达；
　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；
　　8．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
　　1．注册资本不低于2000万元；
　　2．从事房地产开发经营3年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续3年建筑工程质量合格率达；
　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；
　　8．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：
　　1．注册资本不低于800万元；
　　2．从事房地产开发经营2年以上；
　　3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续2年建筑工程质量合格率达；
　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　6．工程技术、财务等业务负责人具有相应中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应初级以上职称；
　　7．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。